x
Dubai’de size uygun olan yatırım imkanlarını ve Golden Visa başvuru sürecinizi baştan sona yönetiyoruz. Dubai, yüksek kira getirisi, vergisiz gelir avantajı ve güçlü değer artışı potansiyeliyle dünyanın en cazip gayrimenkul pazarlarından biridir. Proturk Property olarak Dubai’de size en uygun yatırım fırsatlarını belirliyor ve Golden Visa sürecinizi baştan sona profesyonel şekilde yönetiyoruz. Off-plan projelerden hazır teslim mülklere kadar bütçenize ve hedeflerinize uygun seçenekleri analiz ediyor; ödeme planları, bölgesel potansiyel ve kira getirisi projeksiyonları doğrultusunda stratejik yönlendirme sağlıyoruz. Yatırım süreciniz tamamlandığında, Golden Visa başvurunuzun tüm resmi ve hukuki aşamalarını uzman iş ortaklarımızla birlikte titizlikle takip ediyoruz.
Hizmet kapsamımızda;
- Dubai yatırım danışmanlığı ve proje seçimi
- Getiri analizi ve ödeme planı değerlendirmesi
- Satın alma süreci yönetimi
- Golden Visa başvuru ve resmi işlem takibi
yer almaktadır.
Amacımız, Dubai’de yalnızca bir mülk sahibi olmanızı değil; güçlü bir yatırım ve prestijli bir oturum hakkı elde etmenizi sağlamaktır.
Aidatlar projeye ve lokasyona göre değişir. Ortalama olarak yıllık 35–87 USD / m² aralığındadır. Lüks projelerde bu rakam daha yüksek olabilir. Kira getirisi hesaplanırken aidat mutlaka net hesaba dahil edilmelidir.
Genel olarak alım sırasında yaklaşık %6–8 arası ek maliyet oluşur.
Bunlar genellikle:
• %4 Dubai Land Department (DLD) harcı
• Emlak komisyonu (%2 civarı)
• Tapu ve idari masraflar
Net bütçe planlamasında bu oran mutlaka hesaba katılmalıdır.
Dubai’de yıllık mülk vergisi bulunmamaktadır. Ancak yıllık service charge (aidat) ödemesi vardır. Bu durum Dubai’yi birçok yatırımcı için cazip kılar.
Bireysel yatırımcılar için şu an kira gelir vergisi bulunmamaktadır. Ancak yatırım yapısı (şirket üzerinden alım gibi) farklıysa durum değişebilir. Vergi planlaması yatırım yapmadan önce değerlendirilmelidir.
Off-plan projeler doğru geliştirici seçilirse yüksek kazanç potansiyeli sunabilir. Ancak teslim süresi, geliştirici firma geçmişi ve ödeme planı detaylı analiz edilmelidir. Dubai’de projeler RERA ve DLD tarafından regüle edilir, ancak marka seçimi kritik öneme sahiptir.
Son yıllarda yatırımcıların yoğunlaştığı bölgeler arasında şunlar öne çıkar:
• Dubai Marina
• Downtown Dubai
• Business Bay
• Jumeirah Village Circle (JVC)
• Dubai Hills Estate
Bölge seçimi kira stratejisine ve bütçeye göre belirlenmelidir.
Profesyonel yönetim hizmetimizle değerlendirebileceğiniz mülkler
