x
Güncel piyasa verileri ve detaylı analizlerle gayrimenkullerinizin gerçek değerini belirliyoruz. Doğru fiyatlandırma, başarılı bir satışın ve kârlı bir yatırımın temelidir. Proturk Property olarak Türkiye genelinde ve İstanbul özelinde sahip olduğumuz bölgesel uzmanlıkla, gayrimenkullerinizin gerçek piyasa değerini kapsamlı analizlerle belirliyoruz. Bölgesel arz–talep dengesi, metrekare fiyat trendleri, emsal karşılaştırmaları ve yatırım potansiyeli gibi kritik verileri değerlendirerek objektif ve veriye dayalı bir değerleme sunuyoruz. Sadece bugünkü fiyatı değil, bölgenin gelişim dinamiklerini ve gelecekteki değer artışı potansiyelini de analiz ediyoruz.
Hizmet kapsamımızda;
- Detaylı emsal ve piyasa araştırması
- Bölgesel gelişim ve değer artış analizi
- Satış ve kira değeri tespiti
- Yatırım fizibilite değerlendirmesi
yer almaktadır.
Amacımız, mülkünüzü ne eksik ne fazla; doğru ve stratejik bir değerle konumlandırmanızı sağlamaktır.
Pasaportunuz ile Türkiye’deki herhangi bir vergi dairesinden başvuru yapabilirsiniz. Anne ve baba bilgileri ile Türkiye’de beyan edilen bir adres gereklidir. İşlem genellikle yaklaşık 15 dakika içinde tamamlanır.
Ayrıca Gelir İdaresi’nin online sistemi üzerinden de vergi numarası alınabilir:
https://dijital.gib.gov.tr/
Evet. Vergi numaranızı alıp ikamet adresinizi beyan ederek Türkiye’de faaliyet gösteren bankalarda hesap açabilirsiniz. Gerekli belge ve randevu sürecini sizin adınıza organize ediyoruz.
Evet. Mevcut düzenlemelere göre tapu işlemleri Türk lirası üzerinden gerçekleştirilir. Ödeme döviz olarak yapılabilir ancak resmi kur üzerinden Türk lirasına çevrilerek işlem tamamlanır.
Türkiye’de kira getirisi genellikle gayrimenkul değerinin yıllık %3 – %10’u arasında değişir. Bu oran; lokasyon, proje kalitesi ve kiralama modeli (uzun dönem / kısa dönem) gibi faktörlere bağlıdır. Özellikle merkezi ve turistik bölgelerde getiriler daha yüksek olabilir.
Gayrimenkul yatırımıyla vatandaşlık başvurusu yapılmışsa, tapuya en az 3 yıl satılamaz şerhi konulur. Bu süre dolduktan sonra mülkünüzü serbestçe satabilirsiniz. Vatandaşlık kapsamında olmayan alımlarda ise satış için yasal bir bekleme süresi yoktur.
Hayır, sonradan Türk vatandaşlığı alan bireyler konut kredisinden faydalanamazlar.
Mülkü satın aldıktan sonraki 5 yıl içinde satarsanız, alış ve satış bedeli arasındaki değer artışı üzerinden gelir vergisi doğabilir (oran artan dilimlidir ve %35’e kadar çıkabilir). Satın alma tarihinden itibaren 5 yıl geçtikten sonra yapılan satışlarda ise değer artış kazancı vergisi uygulanmaz.
Profesyonel yönetim hizmetimizle değerlendirebileceğiniz mülkler
