Hayır. Vekâletname ile tüm süreci uzaktan tamamlayabilirsiniz. İsterseniz fiziki ziyaretle, isterseniz tamamen online ilerleyebiliriz. Tapu işlemleri, banka hesabı açılışı ve resmi başvurular dahil tüm süreci sizin adınıza yönetebiliyoruz. Hem Türkiye hem de Dubai için bu durum geçerlidir.

Türkiye’de kira getirisi genellikle gayrimenkul değerinin yıllık %3 – %10’u arasında değişir. Bu oran; lokasyon, proje kalitesi ve kiralama modeli (uzun dönem / kısa dönem) gibi faktörlere bağlıdır. Özellikle merkezi ve turistik bölgelerde getiriler daha yüksek olabilir.

Evet. En az 400.000 ABD doları (veya eşdeğeri döviz / Türk lirası) değerinde bir gayrimenkul satın alarak ve tapuya 3 yıl satılamaz şerhi koydurarak Türk vatandaşlığına başvurabilirsiniz. Süreç resmi prosedürler doğrultusunda yürütülür ve tarafımızca baştan sona yönetilir.

Tüm yasal şartlar tamamlandıktan sonra başvuru işleme alınır. Süreç, resmi yoğunluğa bağlı olarak genellikle 3–6 ay içinde sonuçlanmaktadır.

Mülkü satın aldıktan sonraki 5 yıl içinde satarsanız, alış ve satış bedeli arasındaki değer artışı üzerinden gelir vergisi doğabilir (oran artan dilimlidir ve %35’e kadar çıkabilir). Satın alma tarihinden itibaren 5 yıl geçtikten sonra yapılan satışlarda ise değer artış kazancı vergisi uygulanmaz.

Türkiye’de bulunan taşınmazlar için, mülk sahibinin uyruğundan bağımsız olarak Türk miras hukuku uygulanır. Vefat halinde miras; öncelikle eş ve çocuklara, çocuk yoksa ebeveynlere geçer. Sürecin detayları ve olası uluslararası boyutlar hukuk danışmanlarımız tarafından değerlendirilir.