x
Yatırım öncesinde detaylı kira projeksiyonu ve fizibilite analizi ile bilinçli karar almanızı destekliyoruz. Başarılı bir gayrimenkul yatırımı, satın alma öncesinde yapılan doğru analizle başlar. Proturk Property olarak yatırım kararınızı veriye dayalı şekilde alabilmeniz için detaylı kira projeksiyonu ve fizibilite çalışmaları hazırlıyoruz. Bölgesel kira trendleri, doluluk oranları, amortisman süresi, potansiyel değer artışı ve operasyonel giderleri analiz ederek net getiri senaryoları oluşturuyoruz. Böylece yatırımınızın kısa, orta ve uzun vadeli performansını önceden öngörebilmenizi sağlıyoruz.
Hizmet kapsamımızda;
- Bölgesel kira ve talep analizi
- Net ve brüt getiri hesaplamaları
- Amortisman süresi ve nakit akışı projeksiyonu
- Risk ve senaryo değerlendirmesi
yer almaktadır.
Amacımız, yatırımınızı sezgilerle değil; güçlü veriler ve net finansal projeksiyonlarla şekillendirmenizi sağlamaktır.
Gayrimenkul yatırımıyla vatandaşlık başvurusu yapılmışsa, tapuya en az 3 yıl satılamaz şerhi konulur. Bu süre dolduktan sonra mülkünüzü serbestçe satabilirsiniz. Vatandaşlık kapsamında olmayan alımlarda ise satış için yasal bir bekleme süresi yoktur.
Münferit (hazır) mülklerde genellikle taksit seçeneği bulunmaz. Ancak bazı yeni projelerde geliştirici firmalar ödeme planı sunabilir. Çoğunlukla belirli bir peşinat (%40–50) sonrası kalan tutar 12 ay veya proje süresine yayılan taksitlerle ödenir. Uygun projeler yatırım danışmanlarımız tarafından detaylı şekilde paylaşılır.
Hayır, sonradan Türk vatandaşlığı alan bireyler konut kredisinden faydalanamazlar.
Mülkü satın aldıktan sonraki 5 yıl içinde satarsanız, alış ve satış bedeli arasındaki değer artışı üzerinden gelir vergisi doğabilir (oran artan dilimlidir ve %35’e kadar çıkabilir). Satın alma tarihinden itibaren 5 yıl geçtikten sonra yapılan satışlarda ise değer artış kazancı vergisi uygulanmaz.
Yürürlükteki sermaye vergisini ödediğiniz takdirde, paranızı kendi ülkenize transfer edebilirsiniz.
Profesyonel yönetim hizmetimizle değerlendirebileceğiniz mülkler
