Doğru zaman; piyasa döngüsü, arz-talep dengesi, faiz oranları ve geliştirici kampanyalarına göre belirlenir. “En düşük fiyat” değil, doğru lokasyon + doğru proje + doğru ödeme planı kombinasyonu önemlidir.

En yaygın hatalar şunlardır:
• Sadece fiyat odaklı karar vermek
• Geliştirici geçmişini araştırmamak
• Aidat ve gizli maliyetleri hesaba katmamak
• Likiditeyi değerlendirmemek
• Golden Visa şartlarını tam anlamadan alım yapmak

Strateji olmadan yapılan yatırım genellikle beklentiyi karşılamaz.

Şu an için sermaye kazancı vergisi bulunmamaktadır. Ancak satış sırasında tapu devri masrafları ve varsa erken kredi kapama maliyetleri oluşabilir.

Evet. Yabancı yatırımcılar belirli şartlar altında mortgage kullanabilir. Genellikle %20–40 peşinat gerekir. Banka gelir durumunu, kredi geçmişini ve finansal belgeleri detaylı inceler.

Kısa dönem kiralama doğru lokasyonda daha yüksek brüt getiri sağlayabilir; ancak doluluk oranı ve yönetim maliyetleri dikkate alınmalıdır. Uzun dönem kiralama daha stabil ve öngörülebilir nakit akışı sunar. Strateji yatırım hedefiyle uyumlu olmalıdır.

Hayır. Bireysel olarak kiralama yapılabilir. Ancak kısa dönem (holiday home) kiralama planlanıyorsa lisans süreci gerekir. Uzun dönem kiralamada genellikle ek lisans zorunluluğu yoktur.

Son yıllarda yatırımcıların yoğunlaştığı bölgeler arasında şunlar öne çıkar:
• Dubai Marina
• Downtown Dubai
• Business Bay
• Jumeirah Village Circle (JVC)
• Dubai Hills Estate
Bölge seçimi kira stratejisine ve bütçeye göre belirlenmelidir.