Arsa yatırımında en sık duyduğumuz cümle şudur: “2000 metrekare yer aldım...
Devamını Oku
Ticari gayrimenkul denildiğinde yatırımcıların ilk baktığı şey şudur: “Yü...
Devamını Oku
Beklenti karşılanmadığında iki refleks devreye girer: Panik Satış “Yeter, &cc...
Devamını OkuDoğru zaman; piyasa döngüsü, arz-talep dengesi, faiz oranları ve geliştirici kampanyalarına göre belirlenir. “En düşük fiyat” değil, doğru lokasyon + doğru proje + doğru ödeme planı kombinasyonu önemlidir.
En yaygın hatalar şunlardır:
• Sadece fiyat odaklı karar vermek
• Geliştirici geçmişini araştırmamak
• Aidat ve gizli maliyetleri hesaba katmamak
• Likiditeyi değerlendirmemek
• Golden Visa şartlarını tam anlamadan alım yapmak
Strateji olmadan yapılan yatırım genellikle beklentiyi karşılamaz.
Şu an için sermaye kazancı vergisi bulunmamaktadır. Ancak satış sırasında tapu devri masrafları ve varsa erken kredi kapama maliyetleri oluşabilir.
Evet. Yabancı yatırımcılar belirli şartlar altında mortgage kullanabilir. Genellikle %20–40 peşinat gerekir. Banka gelir durumunu, kredi geçmişini ve finansal belgeleri detaylı inceler.
Kısa dönem kiralama doğru lokasyonda daha yüksek brüt getiri sağlayabilir; ancak doluluk oranı ve yönetim maliyetleri dikkate alınmalıdır. Uzun dönem kiralama daha stabil ve öngörülebilir nakit akışı sunar. Strateji yatırım hedefiyle uyumlu olmalıdır.
Hayır. Bireysel olarak kiralama yapılabilir. Ancak kısa dönem (holiday home) kiralama planlanıyorsa lisans süreci gerekir. Uzun dönem kiralamada genellikle ek lisans zorunluluğu yoktur.
Son yıllarda yatırımcıların yoğunlaştığı bölgeler arasında şunlar öne çıkar:
• Dubai Marina
• Downtown Dubai
• Business Bay
• Jumeirah Village Circle (JVC)
• Dubai Hills Estate
Bölge seçimi kira stratejisine ve bütçeye göre belirlenmelidir.
Yılda ortalama %8-12 yatırım getirisi, %5-8 kira getirisi ile Dubai global gayrimenkul piyasasında lider konumdadır.
200.000 AED ve üzeri gayrimenkul yatırımında 2 yıl, 750.000 AED ve üzerinde 5 yıl, 2 milyon AED ve üzerinde 10 yıl altın vize hakkı.
Dubai de %0 faiz oranı ile esnek ödeme planları sunulmaktadır. İnşaat süresince ve teslim sonrası uzun vadeli ödeme seçenekleri mevcuttur.
Türkiye den tüm işlemlerinizi güvenle gerçekleştirebilirsiniz. Online sözleşme ve tapu işlemleri ile vekaletname ile yatırım yapma imkanı.
